参选城市数据师:冷炳荣

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研究综合运用开放数据、手机信令、居民出行调查、用地遥感解译、建筑物普查、交通运行、经济普查、控规整合等数据,对重庆主城区的职住关系、产城荣融合程度进行了研究,并以定量研究结果为重要依据,“对症下药”提出规划编制与管理对策。

研究得出,虽然总体上重庆主城区规划产融融合和职住平衡较好,但在空间布局、品质结构、人口密度、公服配套、交通设施供给等五个方面仍然存在一定的问题,针对这些问题,提出了相应的政策建议。

研究成果已获得原市长黄奇帆、原副市长陈和平等市领导的批示。为深化落实该课题的研究建议,受重庆市规划局委托,正在开展互联网对城市功能建筑的影响、核心区功能疏解、居住用地和商业服务业设施用地细化研究等工作,取得了较好的反响。






为顺应国家供给侧结构性改革的要求,持续推动主城区产城融合研究后续工作,加强政府供给和市场需求之间的对接程度,开展了此研究。本次研究亮点是通过抓取约4400余个楼盘的30余项信息,分析重庆主城区的楼盘品质分布,并结合楼盘品质与各类空间要素资源之间的空间布局特点,为未来规划的不同品质居住用地布局把脉。




针对当前传统商业商务建筑面临转型发展、新兴业态不断涌现等现象,为大众创业、万众创新和“互联网+”等新兴产业提供空间保障,开展了重庆主城区商业服务业用地规划调控工作。

本次研究通过抓取房天下的400多座写字楼的16000余条出租信息,对不同等级写字楼(甲级、乙级、丙级)的租金、使用情况、空间分布进行了量化研究,为商业商务的去库存方向提供依据。

研究过程中,为把控市场需求与方向,联合仲量联行等房地产咨询机构开展了一些子专题的研究,并多次与房地产商进行座谈与沟通。




本研究联合重庆移动大数据业务中心对重庆全市域范围内进行动态监测,是国内首个动态接入海量营运商数据的规划院,数据类型突破了传统的手机信令数据,包括了用户属性数据、话单数据、上网日志数据、手机信令数据等类型,也成为了城乡规划领域应用最全的“人本”观测平台。




目前手机数据在城乡规划中应用已取得了一定的进展,但是通常属于“见子打子”的状态,并没有系统地总结研究手机数据在城乡规划编制研究中的应用领域。本研究属于我院内设课题,意在为大规模开展手机数据应用于生产项目服务。




传统风貌研究通常采取问卷调查、规划设计师的现场调查等方法,通过归纳与总结进行要素识别、价值评估、主题提炼、意象建构等方式,这种研究方法依赖的是专业人士的感知能力和认知水平,而对审美客体的参与较少。

本研究通过采集微博、点评网等自媒体信息,采用语义分析方法开展文本的情绪、主要话题等研究,试图构建基于语义分析的特色风貌识别与评价研究体系。


1 《基于手机信令数据的重庆主城区职住关系识别及其交通响应》

作者:冷炳荣, 易峥, 曹春霞, 唐小勇, 张建华


2 《职住空间错位分类与规划应对策略》

作者:冷炳荣, 曹春霞, 易峥


3 《国内外都市区规划实践及对重庆大都市区规划的启示》

作者:冷炳荣,王真,钱紫华,李鹏


报告主要内容:

从最近特大城市遇到的交通拥堵问题出发,探讨多源数据视野下的重庆职住研究进展。报告由交通拥堵与职住平衡之间的学术进展回顾、多源数据下的重庆职住研究探索、研究的几点思考三个方面内容。


重庆探索方面,研究共分为4个阶段:

1.0阶段,通过抓取百度热力图数据,开展重庆主城区一天半小时48个节点的数据采集,探索利用公共开放数据开展职住关系研究;

2.0阶段,通过利用300万联通用户一个月的手机信令数据开展职住研究;

3.0阶段,从城市用地的角度,通过不同用地的就业密度核算,探讨规划的职住关系与产城融合程度;

4.0阶段,通过对遥感解译、统计数据、分类型品质的公共设施等各类数据开展多源数据融合研究。



报告主要内容:

报告由研究认识、研究设计、研究结论、研究展望四部分构成。


首先,通过利用300万联通用户一个月的手机信令数据,从重庆主城区总体层面、片区层面、组团层面三个维度进行了职住研究,并结合交通运行数据、交通大调查数据探讨职住识别结果与交通之间的响应关联。


其次,结合重庆市规划设计研究院最新与重庆移动的合作方向,谈了四点认识:职住平衡≠交通不拥堵、手机信令数据的可靠性≠规划师的解读能力、手机数据≠手机信令数据、研究可行≠管理可用。






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